大家さん募集中！
大家さん募集
ご入居者の募集契約業務・解約退去業務は勿論、賃貸経営において最重要項目である建物管理においても力を注いでおります。
ご入居者が安心してお住まいいただける住宅の提供はもちろんの事、オーナー様の財産である建物をお預かりする責務を日々業務として励んで行きます。
賃貸契約業務
1.入居者の募集
入居者募集に関しては、当社が専任で行い、入居審査・賃貸借契約書類の作成・重要事項説明・契約締結まで責任を持ってとり行います。
募集方法についても、賃貸情報誌、インターネット等幅広く募集を行い、又、地元から都内までの優良仲介業者への情報提供等、当社独自のネットワークを活かし早期の成約に努めます。また、弊社ではクレジット決済・電子決済も行っていますので現金以外での決済ができるのも魅力の一つです！
2.賃貸契約更新
賃貸借契約の更新は、3ヶ月前より準備を始め、更新の意思表示・更新契約の締結・火災保険の更新等速やかに契約更新業務をとり行います。又、更新時には、連帯保証人の再確認、勤務先・家族構成等入居者の最新のデータを提供頂き、契約更新の再審査も行います。大家さんの中には急な相続等で入居者の現状が良く分からない方、そのまま放置してしまって困っているという場合でもご相談いただければ弊社にて折衝等も行います。一度ご相談下さい。
3.解約及び退去立会い
入居者の退去に際して、解約手続・退去立会い・リフォーム費用の見積・原状回復作業・敷金精算まで全て当社にて速やかに行い、新たな契約者が満足してご入居いただけるよう居室の管理をさせていただきます。尚、原状回復費用の入居者負担・オーナー様負担の折衝も当社が代行いたします。解約・退去以外での小さな工事やリフォームも行っていますので何なりとご相談下さい。
賃貸管理
管理委託契約
当社との管理委託契約により、建物の日常管理・賃料等の入金管理を一括で当社にてとり行うシステム。建物の日常清掃・消耗品の取換え等の機能、保全管理業務から、賃料等の徴収・滞納者等の督促等の集金管理業務までをとり行います。(弊社での空室・滞納の賃料保証はございませんが、入居者様には契約時に保証会社を利用して入居審査させて頂きます。)
専任媒介契約
当社との専任媒介契約により、専任委託物件(一室より)の募集・更新・解約手続きまでを当社にて行います。賃料等の入金管理・滞納者の督促業務・建物管理業務は含まれません。
